Учебная работа № /9080. «Диплом Система ипотечного жилищного кредитования (на примере ЗАО «ЮНИКРЕДИТБАНК»)

Выдержка из похожей работы

Это подтверждается тем,
что в последние годы в направлении развития кредитования населения России под
залог жилья были сделаны важные шаги,В настоящее время разработана концепция
развития системы ипотечного жилищного кредитования в РФ, одобренная и
утвержденная Постановлением Правительства РФ от 11 января 2000 года, которая определяет
место и роль ипотечного кредитования в жилищном финансировании, в кредитной
системе Российской Федерации, а также стратегию государства в становлении
данной сферы,Кроме того, принят ряд законов, являющихся базовыми для
ипотечного жилищного кредитования в России,Проблемам развития системы
ипотечного жилищного кредитования в последнее время уделяется все большее
внимание со стороны органов государственной власти.

Целью данной работы является анализ современного
состояния системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации,
выявление основных проблем, сдерживающих ее развитие на современном этапе и
возможностей их решения,

Объектом исследования является система долгосрочного
ипотечного жилищного кредитования, функционирующая в России на сегодняшний
день.

Предметом исследования является «Федеральная целевая
программа «Жилище» на 2002 — 2010 годы

Основными задачами, поставленными при написании данной
работы, являются: выявление организационно – правовых основ, созданных для
развития ипотечного жилищного кредитования на сегодняшний день; выявление
основных проблем и возможных перспектив развития ипотеки в нашей стране;
разработка предложений и рекомендаций по совершенствованию системы жилищной
ипотеки и развитию ипотечного жилищного кредитования в регионах России.

Методами исследования в данной работе являются
исторический,

абстрактно-логический,
монографический и аналитический.

Информационной базой дипломной работы является
Федеральное законодательство, нормативно-правовые акты субъектов РФ,
экономическая литература, данные периодических изданий, а также интернет-сайтов
российских операторов ипотечного жилищного кредитования.

В первой главе работы рассматриваются теоретические и
правовые основы ипотечного жилищного кредитования,Вторая глава посвящена
развитию ипотечного кредитования в России, рассмотрены государственная
программа жилищных проблем молодых и региональная программа социальных
работников,В третьей главе приведены основные направления государственного
регулирования ипотечного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге.

Глава 1,Теоретические основы
анализа ипотечного

жилищного кредитования

1.1,Понятие, сущность и
общий порядок предоставления ипотечного жилищного кредита

Ипотека — это одна из форм
имущественного обеспечения обязательства должника, при которой недвижимое
имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения
последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за
счет реализации данного имущества,Обязательство должника может быть не только
банковским, но и обязательством, основанным на купле-продаже, аренде, подряде,
другом договоре, причинении вреда и т,п.

Ипотека характеризуется следующими отличительными
чертами:

Во-первых, ипотека, как и всякий залог, — это способ
обеспечения надлежащего исполнения другого (основного) обязательства — займа
или кредитного договора, договора аренды и т,д,Следовательно, ипотека
базируется на основном обязательстве, так как без него она теряет смысл.

Во-вторых, в качестве предмета ипотеки всегда выступает
недвижимость,К недвижимому имуществу относятся земельные участки и все, что
прочно с ними связано: предприятия, жилые дома, другие здания, сооружения.

В-третьих, предмет ипотеки всегда находится во владении
должника,Он же остается собственником, пользователем и фактическим владельцем
этого имущества, но лишается права распоряжения им»