Учебная работа № 48137. Финансовые методы управления затратиами предприятия

Выдержка из похожей работы

; средне-
и долгосрочная (лизинг) для
промышленного технологического
оборудования, в том числе комплектного,
Разница между ними заключается в том,
что при рентинге объект договора может
служить предметом ряда последовательно
заключаемых аналогичных соглашений, а
при долгосрочной аренде срок договора
определяется нормальным сроком службы
арендуемого оборудования,
Своеобразие
лизинговых операций по сравнению с
традиционной арендой заключается в
следующем:

объект сделки
выбирается лизингополучателем, а не
лизингодателем, который приобретает
оборудование за свой счет;
срок лизинга
меньше срока физического износа
оборудования (от 1 года до 20 лет) и
приближается к сроку налоговой
амортизации (3-7 лет);
по окончании
действия контракта клиент может
продолжить аренду по льготной ставке
или приобрести арендуемое имущество
по остаточной стоимости;
в роли лизингодателя
обычно выступает финансовое учреждение
— лизинговая компания,
Арендные платежи
производятся
ежемесячно, ежеквартально либо по
полугодиям, Ставки арендной платы
устанавливаются исходя из характера и
стоимости сдаваемого внаем оборудования,
срока контракта на таком уровне, что
арендная плата превышает цену, по которой
его можно купить на обычных коммерческих
условиях,
Важнейшие
преимущества лизинга
состоят
в обширном пакете услуг, предоставляемых
в рамках этой формы кредитования, В
частности, он включает: организацию и
кредитование транспортировки, монтаж,
техническое обслуживание и страхование
объектов лизинга, обеспечение запасными
частями, консультационные услуги,
например по вопросам налогообложения,
соблюдения таможенных формальностей;
организационные, координирующие и
информационные услуги, Таким образом,
лизинг — весьма демократичная форма
кредитования инвестиций, которая
отвечает стремлению хозяйственных
организаций к большей самостоятельности,
Виды лизинговых
операций,
Исходя из
особенностей организации отношений
между лизингополучателем и лизингодателем
различаются прямой
и косвенный лизинг,
Прямой
лизинг
имеет место
в том случае, когда изготовитель или
владелец имущества сам выступает
лизингодателем, а
косвенный
— когда сдача
в аренду ведется через третье лицо,
По методу кредитования
различается
срочный и
возобновляемый лизинг,
При
срочном лизинге
осуществляется
одноразовая аренда, а при
возобновляемом (ролловерном) —
договор лизинга возобновляется по
истечении первого срока,
Различается
операционный
лизинг,
если
предприятие заключает лизинговый
контракт, не имея намерения приобретать
объект в собственность, и финансовый
лизинг —
в этом случае фирма сочетает аренду с
последующим выкупом объекта по остаточной
стоимости в наиболее благоприятный
момент, когда она будет значительно
ниже рыночной стоимости аналогичного
объекта,
По отношению к
арендуемому имуществу выделяют:

договор чистого
лизинга,
когда
дополнительные расходы по обслуживанию
арендуемого имущества берет на себя
лизингополучатель;
договор полного
лизинга,
по которому
арендодатель берет на себя техническое
обслуживание и другие расходы, связанные
с использованием имущества лизинга,
В зависимости от
особенностей сдаваемого в аренду объекта
различают
лизинг
движимого имущества и лизинг недвижимого
имущества
(административные
здания, всевозможные производства,
склады, крупные магазины, гаражи и пр,),
Обычно лизинг недвижимости применяется
при строительстве,
Под периодом
лизинга
понимается
срок действия лизингового контракта,
в течение которого сданные в лизинг
средства производства (машины,
оборудование, транспортные средства и
т, д