Учебная работа № 47194. Отчет о производственной практике ООО Рейлдан

Выдержка из похожей работы

rcb,ru/Archive/articles,asp?id=1652
http://www,cfin,ru/investor/finance_meths,shtml

Источники
финансирования строительных проектов,
Цена источников финансирования,
Выделяют
несколько основных способов финансирования
девелоперских проектов, Финансирование
строительства объектов недвижимости
может осуществляться за счет внутренних
и внешних источников:

внутренний
источник — собственные средства
девелопера;
Обеспечивается
за счет предприятия, планирующего
осуществление инвестиционного проекта,
Оно предполагает использование
собственных средств — уставного
(акционерного) капитала, а также потока
средств, формируемого в ходе деятельности
предприятия, прежде всего, чистой прибыли
и амортизационных отчислений, При этом
формирование средств, предназначенных
для реализации инвестиционного проекта,
должно носить строго целевой характер,
что достигается, в частности, путем
выделения самостоятельного бюджета
инвестиционного проекта,
«самофинансирование»
может быть использовано только
для
реализации небольших инвестиционных
проектов,
Капиталоемкие инвестиционные проекты,
как правило, финансируются за счет не
только внутренних, но и внешних источников,

внешний
источник — привлеченные и заемные
средства,
Внешнее
финансирование предусматривает
использование внешних источников:
средств финансовых институтов,
нефинансовых компаний, населения,
государства, иностранных инвесторов,
а также дополнительных вкладов денежных
ресурсов учредителей предприятия, Оно
осуществляется путем мобилизации
привлеченных (долевое финансирование)
и заемных (кредитное финансирование)
средств,
Лицо,
предоставившее другому лицу свои
ресурсы, предполагает получить за эту
услугу некоторое устраивающее его
вознаграждение, Подобное имеет место
и в отношении компании: привлечение
того или иного источника финансирования
связано для нее с определенными, как
правило, имеющими периодический характер
затратами: собственникам (например,
акционерам) надо выплачивать дивиденды,
банкам — проценты за предоставленные
ими ссуды, инвесторам — проценты за
сделанные ими инвестиции и др, Иными
словами, источник средств чаще всего
не бесплатен, потому к нему применимо
понятие
«цена
финансирования

формы
методы и схемы финансирования строительных
проектов,В
качестве методов финансирования
инвестиционных проектов могут
рассматриваться:

самофинансирование,
т