Учебная работа № 47190. Политика финансирования оборотных активов на примере ОАО Промстрой

Выдержка из похожей работы

3,3, Инвестиционные трасты недвижимости
Исламские
инвестиционные трасты недвижимости
представляют из себя инвестиционные
фонды средства в которые мобилизуются
у широкого круга акционеров/пайщиков
и управляются посредством осуществления
различного вида сделок с недвижимостью,
таких как купля-продажа, девелопмент,
сдача в аренду, ипотека или покупка
ценных бумаг компаний недвижимости,
Основными условиями, отличающими
исламские инвестиционные трасты
недвижимости являются:
1)
Запрет на инвестиции в недвижимость
используемую в запрещённых целях
(казино, ночные клубы и т,п,);
2)
Запрет на приобретение ценных бумаг с
фиксированной доходностью эмитируемых
компаниями недвижимости,3,4, Фонды прямых инвестиций
Одним
из наиболее перспективных, с точки
зрения потенциала развития, видом
исламских финансовых институтов являются
исламские фонды прямых инвестиций,
Объясняется это в первую очередь тем,
что операционная модель фонда прямых
инвестиций создана для осуществления
долевого финансирования, которое, как
уже упоминалось ранее, считается наиболее
соответствующим духу исламских принципов
в экономике, Размер активов находящихся
под управлением исламских фондов прямых
инвестиций составляет 7,287 миллиарда
долларов, при том что потенциал оценивается
приблизительно в 10 раз больше,
Фонд
прямых инвестиций – это финансовый
институт осуществляющий вложение
денежных средств на условиях участия
в управлении предприятием, в которое
вкладываются деньги, с целью получения
дохода от участия в его деятельности,
Фонды, которые занимаются прямыми
инвестициями, вкладывают свои средства
в активы компании или направляют их на
приобретение контрольного пакета акций,
Как правило, средства фонда прямых
инвестиций формируются за счёт средств
подписчиков, которые имеют обязательства
перечислять заранее согласованные
суммы денег в случае одобрения фондом
тех или иных сделок, Как правило вложения
в фонды прямых инвестиций предполагают
долгосрочный характер, и как правило
составляют составляют от трёх до восьми
лет, Поэтому, основными подписчиками
фондов прямых инвестиций выступают
такие типы институциональных инвесторов
как пенсионные и страховые компании,
суверенный фонды, а так же крупные
частные инвесторы,
В
терминологии существуют незначительные
разночтения, относительно значения
основных понятий, В Европе прямое и
венчурное инвестирование синонимичны,
и под ними понимается финансирование
предприятия на любом этапе развития
предприятия, В Северной Америке же
принято разграничивать эти два понятия
и венчурное инвестирование рассматривается
как разновидность прямого инвестирования,
которое осуществляется на ранних этапах
развития предприятия, Термин же прямое
инвестирование применяется в основном
в отношении финансирования уже действующих
предприятий